Prolifération des constructions anarchiques, "la révolution des briques"

 

La brique sous toutes ses déclinaisons, le ciment, le bois, le fer, le marbre, le revêtement, les produits sanitaires. Tous les matériaux nécessaires aux bâtiments ont la côte, parce que la demande a explosé depuis le 14 janvier. Un promoteur immobilier, qui a l’habitude des chantiers et des fournisseurs de matériaux de constructions nous révèle les dessous de cette course au ravitaillement qui a fait la fortune de certains, «  pour certains c’est la révolution de la brique », dit-il avec humour. Nous visitons le local d’un revendeur de ciment, briques, sable et gravier, qui a pignon sur rue dans le plus grand quartier populaire de la capitale. Plusieurs gros camions faisaient la queue, sous un soleil de plomb, venant chercher chacun une marchandise commandée à l’avance. Interrogé sur les prix d’un sac de ciment, d’une brique et d’un camion de sable, l’agent commercial hésite avant de donner les prix. Elle demande d’abord la quantité souhaitée. Vous l’aurez compris, acheter 200  briques est facturé plus cher qu’une commande de 3000 briques. A la demande du promoteur immobilier, la commerciale établit un devis pour 3000 briques B 12, autant pour les briques 01, 400 hourdis et 100 sacs de ciments. Pour ces quantités, le prix unitaire du B12 est de 480 millimes alors qu’avant la révolution l’unité était à 350 millimes. Le B01 est actuellement à 430 millimes alors quelle était à 250 millimes. Le hourdi à 0.880 dt, et le sac de ciment est à 8 dinars, alors que son prix est subventionné par l’Etat et arrêté à 5dt 250. «  Mais pour le ciment, il va falloir attendre, il y a pénurie. Si vous commandez aujourd’hui, vous l’aurez le jeudi prochain », explique la commerciale, alors que nous étions un vendredi.  Une semaine pour avoir du ciment ! Pourquoi cette pénurie ? « C’est tout ce que nous arrivons à avoir des usines. En plus il y a beaucoup de demande », répond-elle. Le promoteur immobilier témoigne que devant une usine de ciment, son chauffeur envoyé chercher une commande, avait trouvé 130 camions avant lui. Ce chiffre a même atteint les 300 un jour de grande demande. Il ajoute « Ce n’est pas tout. Avant j’achetais les 8 mètres cubes de gravier à 90 dinars, maintenant ils sont à 160 dinars. La même quantité de sable était à 80 dinars, elle est devenue à 130 dinars. J’achetais le marbre blanc de 3 cm d’épaisseur à 100 dt/m², il est actuellement à 125 dt. Le 2cm, est passé de 85 dt à 100 dt. Le marbre de Thala de 2 cm, est passé de 24 dt/m² à 28 dt/m², le 3 cm de 32 dt /m² à 40dt/m²  ». Une usine de découpe de marbre sise à la même cité, était débordée. Le propriétaire confie que non seulement la demande est élevée mais qu’en plus des manifestations et des sit-in l’empêchaient d’accéder à sa carrière de marbre à Thala. Notre promoteur immobilier, dit que ces prix changent d’un jour à l’autre selon, l’agenda des grèves des usines de matériaux, et de la demande des clients. Un sac de ciment, chez certains revendeurs serait arrivé à 10 dinars. " même si à pareille période de l'année les prix grimpent un peu du fait que c'est l'approche de la saison des célébrations de mariages et autres diplômes ou fiançailles, mais cela n'a  jamais accusé une hausse aussi importante", dit le promoteur.

 

En l’absence de contrôle, d’agents  de l’ordre, et d’agents municipaux, l’immobilier n’a jamais autant bien marché, souvent aux dépens de l’esthétique, de la sécurité et du respect de la loi. Un des agents municipaux chargés de constater les dépassements, nous explique ce vide qui a profité aux contrevenants : «  d’abord il faut savoir que l’agent des formalités municipales n’est autorisé qu’à constater les dépassements. L’ordre de destruction qui est émis par le gouverneur, ne peut être exécuté que par la police, à l’aide de moyens accordés par la municipalité. Comme tout le monde sait, l’appareil sécuritaire était défaillant ces derniers temps, les agents de l’ordre évitaient de rentrer en confrontation avec les citoyens, parce que ces derniers étaient en rogne contre toute sorte d’autorité. C’est pour quoi les gens profitaient de cet état de fait pour construire le plus vite possible ». Même si un jour l’appareil sécuritaire fonctionnait de nouveau avec autant de célérité qu’avant, il serait difficile de passer à l’acte de destruction. « Faire déloger des gens et leur détruire leur maison, n’est pas une décision facile à prendre», ajoute-t-il. Entre-temps, les municipalités essaient tant bien que mal de relever les infractions, et de rédiger des procès-verbaux en attendant que la police reprenne du travail et réagisse avant que cela ne soit plus gérable.